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Pleine-Fougères
Petite ville · 35610 · Bretagne
👥 Population
2 002
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 770 €
📈 193% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pleine-Fougères — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Pleine-Fougères
🏢 Appart. /m²
3 770 €
🏡 Maison /m²
1 668 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
109
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 002
2023
📐 Superficie
32.58 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
49.3 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
370
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+29.6% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 5.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontorson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS BRUNE | public | 98.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 98.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.5 %
11.5 %
D
57.7 %
57.7 %
E
26.9 %
26.9 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 807 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
807
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guipavas
29490
54/100
15 538 Habitants
Châteaugiron
35410
54/100
10 845 Habitants
Rosporden
29140
54/100
7 550 Habitants
Saint-Pol-de-Léon
29250
54/100
6 941 Habitants
Plourin-lès-Morlaix
29600
54/100
4 548 Habitants
Mesnil-Roc'h
35720
54/100
4 492 Habitants
Nouvoitou
35410
54/100
3 911 Habitants
Trélivan
22100
54/100
2 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trans-la-Forêt | 5.4 km | 50/100 | 634 |
| Sougeal | 5.3 km | 61/100 | 547 |
| Roz-sur-Couesnon | 7.0 km | 50/100 | 1 059 |
| La Boussac | 6.1 km | 24/100 | 1 271 |
| Bazouges-la-Pérouse | 9.7 km | 15/100 | 1 877 |
| Saint-Broladre | 8.6 km | 43/100 | 1 153 |
| Pontorson | 8.8 km | 37/100 | 4 280 |
| Sacey | 9.1 km | 38/100 | 508 |
❓ Questions fréquentes sur Pleine-Fougères
Quel est le prix au m² à Pleine-Fougères ? ▶
Le prix médian au m² à Pleine-Fougères est de 3 770 €.
Quel est le rendement locatif à Pleine-Fougères ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleine-Fougères est de 2.9%.
Pleine-Fougères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleine-Fougères obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pleine-Fougères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleine-Fougères est D.
Quels sont les risques naturels à Pleine-Fougères ? ▶
8 risques sont identifiés à Pleine-Fougères : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.