Wikimedia Commons CC BY-SA
Roz-sur-Couesnon
Commune rurale · 35610 · Bretagne
👥 Population
1 059
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roz-sur-Couesnon — Score 50/100.
50
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Roz-sur-Couesnon
🏢 Appart. /m²
1 286 €
🏡 Maison /m²
1 911 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.6 %
🏖️ Résidences secondaires
26.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 059
2023
📐 Superficie
26.01 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
49.4 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
273
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 8.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
7
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 8.50 ‰ | 4.2 ‰ | +102 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 653 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
653
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pleine-Fougères | 7.0 km | 54/100 | 2 002 |
| Saint-Broladre | 5.3 km | 43/100 | 1 153 |
| La Boussac | 9.5 km | 24/100 | 1 271 |
| Baguer-Pican | 8.4 km | 30/100 | 1 756 |
| Trans-la-Forêt | 11.7 km | 50/100 | 634 |
| Sougeal | 11.6 km | 61/100 | 547 |
| Cherrueix | 9.0 km | 29/100 | 1 108 |
| Pontorson | 10.5 km | 37/100 | 4 280 |
❓ Questions fréquentes sur Roz-sur-Couesnon
Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon ? ▶
Le prix médian au m² à Roz-sur-Couesnon est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Roz-sur-Couesnon ? ▶
Le rendement locatif brut à Roz-sur-Couesnon est de 8.4%.
Roz-sur-Couesnon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roz-sur-Couesnon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Roz-sur-Couesnon ? ▶
8 risques sont identifiés à Roz-sur-Couesnon : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.