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Cherrueix
Commune rurale · 35120 · Bretagne
👥 Population
1 108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 683 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cherrueix — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cherrueix
🏢 Appart. /m²
2 683 €
🏡 Maison /m²
2 286 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.3 %
🏖️ Résidences secondaires
36.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 108
2023
📐 Superficie
12.90 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
22 140 €
📊 Âge médian
56.0 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
309
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dol-de-Bretagne
À 5.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
1
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin à farine | 19e siècle |
| moulin à farine | 19e siècle |
| moulin à farine | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 785 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
785
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteaulin
29150
29/100
5 085 Habitants
Saint-Cast-le-Guildo
22380
29/100
3 371 Habitants
Saint-Lunaire
35800
29/100
2 768 Habitants
Plouharnel
56340
29/100
2 285 Habitants
Plouguiel
22220
29/100
1 747 Habitants
Fréhel
22240
29/100
1 611 Habitants
Saint-Philibert
56470
29/100
1 575 Habitants
Trélévern
22660
29/100
1 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Dol | 3.6 km | 40/100 | 1 101 |
| Baguer-Pican | 4.9 km | 30/100 | 1 756 |
| Saint-Broladre | 4.2 km | 43/100 | 1 153 |
| Le Vivier-sur-Mer | 4.5 km | 29/100 | 1 065 |
| Dol-de-Bretagne | 6.7 km | 42/100 | 5 829 |
| Epiniac | 10.5 km | 35/100 | 1 438 |
| Hirel | 7.1 km | 37/100 | 1 382 |
| La Boussac | 9.8 km | 24/100 | 1 271 |
❓ Questions fréquentes sur Cherrueix
Quel est le prix au m² à Cherrueix ? ▶
Le prix médian au m² à Cherrueix est de 2 683 €.
Quel est le rendement locatif à Cherrueix ? ▶
Le rendement locatif brut à Cherrueix est de 4.6%.
Cherrueix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cherrueix obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cherrueix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cherrueix est D.
Quels sont les risques naturels à Cherrueix ? ▶
7 risques sont identifiés à Cherrueix : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.