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Crozon
Ville moyenne · 29160 · Bretagne
👥 Population
7 499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 457 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crozon — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
39
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Crozon
🏢 Appart. /m²
2 457 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.8 %
🏖️ Résidences secondaires
43.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
15.3 %
81.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
320
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.08 %
🏢 CFE
23.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 499
2023
📐 Superficie
79.97 km²
94 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
52.9 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 349
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
187
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
187
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 16.53 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crozon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 112.0 |
| COLLEGE ALAIN | public | 108.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
160
📋 Commerce
85
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
94
🚆 Transport
3
⚽ Sport
51
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Crozon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 101 | 13.50 ‰ | 7.3 ‰ | +85 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 59 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 46 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
96 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
0.0 %
C
5.2 %
D
21.9 %
21.9 %
E
49.0 %
49.0 %
F
9.4 %
9.4 %
G
13.5 %
13.5 %
22.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| alignement | Néolithique |
| four à chaux | 2e quart 19e siècle |
| oppidum;dolmen | — |
| alignement;site archéologique | Protohistoire |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de projection
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Nucléaire
Par submersion marine
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 488 analyses · CC PRESQU'ILE CROZON-AULNE MARITIME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 488
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
Ploumagoar
22970
39/100
5 414 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanvéoc | 4.5 km | 60/100 | 2 044 |
| Telgruc-sur-Mer | 7.9 km | 56/100 | 2 167 |
| Roscanvel | 10.9 km | 32/100 | 855 |
| Camaret-sur-Mer | 9.9 km | 39/100 | 2 494 |
| Plougastel-Daoulas | 14.8 km | 56/100 | 13 434 |
| Argol | 12.1 km | 25/100 | 1 065 |
| Brest | 18.9 km | 62/100 | 142 346 |
| Beuzec-Cap-Sizun | 18.8 km | 43/100 | 1 008 |
❓ Questions fréquentes sur Crozon
Quel est le prix au m² à Crozon ? ▶
Le prix médian au m² à Crozon est de 2 457 €.
Quel est le rendement locatif à Crozon ? ▶
Le rendement locatif brut à Crozon est de 6.1%.
Crozon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crozon obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Crozon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crozon est E.
Quels sont les risques naturels à Crozon ? ▶
12 risques sont identifiés à Crozon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de projection, Effet de surpression.