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Camaret-sur-Mer
Petite ville · 29570 · Bretagne
👥 Population
2 494
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Camaret-sur-Mer — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Camaret-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 655 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.9 %
🏖️ Résidences secondaires
41.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
15.3 %
83.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
🏢 CFE
23.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 494
2023
📐 Superficie
13.09 km²
191 hab/km²
💶 Revenu médian
23 000 €
📊 Âge médian
60.5 ans
18.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
673
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 15.96 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Crozon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
30
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
0.0 %
C
6.4 %
D
29.8 %
29.8 %
E
36.2 %
36.2 %
F
19.1 %
19.1 %
G
6.4 %
25.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 2e moitié 17e siècle |
| fortification | 19e siècle |
| monument | milieu 20e siècle |
| chapelle | 1ère moitié 16e siècle |
| alignement | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 991 analyses · CC PRESQU'ILE CROZON-AULNE MARITIME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
991
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roscanvel | 6.2 km | 32/100 | 855 |
| Plouzané | 12.0 km | 51/100 | 13 567 |
| Locmaria-Plouzané | 12.4 km | 57/100 | 5 130 |
| Crozon | 9.9 km | 39/100 | 7 499 |
| Lanvéoc | 11.3 km | 60/100 | 2 044 |
| Guilers | 17.1 km | 46/100 | 8 268 |
| Plougonvelin | 13.6 km | 44/100 | 4 521 |
| Saint-Renan | 18.1 km | 53/100 | 8 577 |
❓ Questions fréquentes sur Camaret-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Camaret-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Camaret-sur-Mer est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Camaret-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Camaret-sur-Mer est de 5.6%.
Camaret-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Camaret-sur-Mer obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Camaret-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Camaret-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Camaret-sur-Mer ? ▶
6 risques sont identifiés à Camaret-sur-Mer : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.