Wikimedia Commons CC BY-SA
Clohars-Fouesnant
Petite ville · 29950 · Bretagne
👥 Population
2 264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 020 €
📈 215% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Clohars-Fouesnant — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
37
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Clohars-Fouesnant
🏢 Appart. /m²
6 020 €
🏡 Maison /m²
3 021 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
39.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
68
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 264
2023
📐 Superficie
12.90 km²
176 hab/km²
💶 Revenu médian
24 820 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
420
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+2.6% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 10.54 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fouesnantais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Clohars-Fouesnant |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière;calvaire monumental | 15e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle |
| château | 18e siècle |
| fontaine | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 305 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 305
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Clohars-Fouesnant
Quel est le prix au m² à Clohars-Fouesnant ? ▶
Le prix médian au m² à Clohars-Fouesnant est de 6 020 €.
Quel est le rendement locatif à Clohars-Fouesnant ? ▶
Le rendement locatif brut à Clohars-Fouesnant est de 2.6%.
Clohars-Fouesnant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clohars-Fouesnant obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Clohars-Fouesnant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clohars-Fouesnant est C.
Quels sont les risques naturels à Clohars-Fouesnant ? ▶
4 risques sont identifiés à Clohars-Fouesnant : Par submersion marine, Radon, Inondation.