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Le Trévoux
Commune rurale · 29380 · Bretagne
👥 Population
1 652
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 778 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Trévoux — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
32
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Trévoux
🏢 Appart. /m²
2 778 €
🏡 Maison /m²
1 486 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
🏢 CFE
24.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 652
2023
📐 Superficie
20.87 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
23 330 €
📊 Âge médian
41.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bannalec
À 5.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimperlé
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Quimperlé Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
21.4 %
21.4 %
E
50.0 %
50.0 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 867 analyses · QUIMPERLE COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
867
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carnac
56340
32/100
4 194 Habitants
Saint-Quay-Portrieux
22410
32/100
3 224 Habitants
Pencran
29800
32/100
2 234 Habitants
Ambon
56190
32/100
2 101 Habitants
Guénin
56150
32/100
1 921 Habitants
Chanteloup
35150
32/100
1 912 Habitants
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
35430
32/100
1 664 Habitants
Monterfil
35160
32/100
1 366 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Riec-sur-Bélon | 4.4 km | 57/100 | 4 376 |
| Baye | 4.7 km | 44/100 | 1 369 |
| Bannalec | 6.1 km | 48/100 | 5 725 |
| Mellac | 5.5 km | 53/100 | 3 404 |
| Saint-Thurien | 8.1 km | 52/100 | 1 000 |
| Moëlan-sur-Mer | 8.8 km | 35/100 | 6 749 |
| Quimperlé | 7.9 km | 57/100 | 12 469 |
| Pont-Aven | 8.4 km | 30/100 | 2 777 |
❓ Questions fréquentes sur Le Trévoux
Quel est le prix au m² à Le Trévoux ? ▶
Le prix médian au m² à Le Trévoux est de 2 778 €.
Quel est le rendement locatif à Le Trévoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Trévoux est de 4.9%.
Le Trévoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Trévoux obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Trévoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Trévoux est E.
Quels sont les risques naturels à Le Trévoux ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Trévoux : Radon, Séisme.