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Ambon
Petite ville · 56190 · Bretagne
👥 Population
2 101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 868 €
📈 545% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ambon — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
32
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Ambon
🏢 Appart. /m²
14 868 €
🏡 Maison /m²
3 200 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
101.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.0 %
🏖️ Résidences secondaires
39.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
8.9 %
83.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 101
2023
📐 Superficie
37.96 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
24 370 €
📊 Âge médian
50.4 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
549
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 15.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arc Sud Bretagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
24
🎭 Culture
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 33 | 15.70 ‰ | 5.2 ‰ | +202 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
28.8 %
28.8 %
D
42.3 %
42.3 %
E
13.5 %
13.5 %
F
9.6 %
9.6 %
G
1.9 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 17e siècle |
| moulin à farine | 1ère moitié 18e siècle;1er quart 20e siècle |
| église;site archéologique | 4e quart 10e siècle;12e siècle;15e siècle;17e sièc |
| chapelle | 16e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 910 analyses · VEOLIA EAU VAL DE VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 910
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carnac
56340
32/100
4 194 Habitants
Saint-Quay-Portrieux
22410
32/100
3 224 Habitants
Pencran
29800
32/100
2 234 Habitants
Guénin
56150
32/100
1 921 Habitants
Chanteloup
35150
32/100
1 912 Habitants
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
35430
32/100
1 664 Habitants
Le Trévoux
29380
32/100
1 652 Habitants
Monterfil
35160
32/100
1 366 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lauzach | 6.1 km | 40/100 | 1 264 |
| Muzillac | 4.9 km | 36/100 | 5 089 |
| Damgan | 5.9 km | 21/100 | 1 943 |
| Billiers | 5.7 km | 27/100 | 1 066 |
| La Trinité-Surzur | 6.5 km | 34/100 | 1 678 |
| Berric | 8.8 km | 49/100 | 2 129 |
| Noyal-Muzillac | 6.8 km | 38/100 | 2 548 |
| Surzur | 6.7 km | 37/100 | 5 211 |
❓ Questions fréquentes sur Ambon
Quel est le prix au m² à Ambon ? ▶
Le prix médian au m² à Ambon est de 14 868 €.
Quel est le rendement locatif à Ambon ? ▶
Le rendement locatif brut à Ambon est de 1.0%.
Ambon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ambon obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ambon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ambon est D.
Quels sont les risques naturels à Ambon ? ▶
8 risques sont identifiés à Ambon : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.