Wikimedia Commons CC BY-SA
Berric
Petite ville · 56230 · Bretagne
👥 Population
2 129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 684 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Berric — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (24/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
49
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Berric
🏢 Appart. /m²
3 684 €
🏡 Maison /m²
2 557 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.0 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 129
2023
📐 Superficie
21.53 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
347
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 7.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Questembert Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
15.8 %
15.8 %
D
39.5 %
39.5 %
E
31.6 %
31.6 %
F
7.9 %
G
0.0 %
7.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
| fontaine | 4e quart 17e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 325 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 325
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Concarneau
29900
49/100
20 845 Habitants
Cesson-Sévigné
35510
49/100
18 761 Habitants
Le Relecq-Kerhuon
29480
49/100
11 897 Habitants
Plédran
22960
49/100
6 933 Habitants
Nivillac
56130
49/100
4 951 Habitants
Milizac-Guipronvel
29290
49/100
4 816 Habitants
Saint-Aubin-d'Aubigné
35250
49/100
4 304 Habitants
Guignen
35580
49/100
4 175 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sulniac | 2.3 km | 44/100 | 3 852 |
| Lauzach | 3.4 km | 40/100 | 1 264 |
| La Vraie-Croix | 5.5 km | 37/100 | 1 495 |
| La Trinité-Surzur | 5.9 km | 34/100 | 1 678 |
| Ambon | 8.8 km | 32/100 | 2 101 |
| Noyal-Muzillac | 7.3 km | 38/100 | 2 548 |
| Larré | 8.8 km | 32/100 | 1 104 |
| Questembert | 7.8 km | 72/100 | 8 133 |
❓ Questions fréquentes sur Berric
Quel est le prix au m² à Berric ? ▶
Le prix médian au m² à Berric est de 3 684 €.
Quel est le rendement locatif à Berric ? ▶
Le rendement locatif brut à Berric est de 3.5%.
Berric est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berric obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berric ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berric est D.
Quels sont les risques naturels à Berric ? ▶
5 risques sont identifiés à Berric : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.