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Lauzach
Commune rurale · 56190 · Bretagne
👥 Population
1 264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 708 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lauzach — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Lauzach
🏡 Maison /m²
2 708 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 264
2023
📐 Superficie
10.88 km²
116 hab/km²
💶 Revenu médian
23 940 €
📊 Âge médian
39.4 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-47.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 11.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Questembert Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lauzach |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
33.3 %
33.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 404 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 404
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berric | 3.4 km | 49/100 | 2 129 |
| La Trinité-Surzur | 2.9 km | 34/100 | 1 678 |
| Sulniac | 4.5 km | 44/100 | 3 852 |
| Ambon | 6.1 km | 32/100 | 2 101 |
| Surzur | 7.1 km | 37/100 | 5 211 |
| La Vraie-Croix | 8.7 km | 37/100 | 1 495 |
| Theix-Noyalo | 7.2 km | 40/100 | 8 500 |
| Treffléan | 8.9 km | 49/100 | 2 572 |
❓ Questions fréquentes sur Lauzach
Quel est le prix au m² à Lauzach ? ▶
Le prix médian au m² à Lauzach est de 2 708 €.
Quel est le rendement locatif à Lauzach ? ▶
Le rendement locatif brut à Lauzach est de 5.3%.
Lauzach est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lauzach obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lauzach ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lauzach est C.
Quels sont les risques naturels à Lauzach ? ▶
6 risques sont identifiés à Lauzach : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.