🎯 Score investissement Faible
Le Verger — Score 31/100.
31
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Verger
🏢 Appart. /m²
2 605 €
🏡 Maison /m²
2 401 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 389
2023
📐 Superficie
7.10 km²
196 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 499 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 499
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.18 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Verger |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sarzeau
56370
31/100
9 212 Habitants
Brech
56400
31/100
7 052 Habitants
Cancale
35260
31/100
5 672 Habitants
Bégard
22140
31/100
4 889 Habitants
Melgven
29140
31/100
3 371 Habitants
Roscoff
29680
31/100
3 334 Habitants
Plouézec
22470
31/100
3 147 Habitants
Saint-Domineuc
35190
31/100
2 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Talensac | 2.7 km | 45/100 | 2 571 |
| Saint-Thurial | 4.0 km | 51/100 | 2 184 |
| Bréal-sous-Montfort | 4.3 km | 40/100 | 6 391 |
| Cintré | 5.4 km | 42/100 | 2 645 |
| Monterfil | 5.3 km | 32/100 | 1 366 |
| Baulon | 7.8 km | 39/100 | 2 210 |
| Mordelles | 5.5 km | 46/100 | 7 911 |
| Breteil | 7.9 km | 50/100 | 3 675 |
❓ Questions fréquentes sur Le Verger
Quel est le prix au m² à Le Verger ? ▶
Le prix médian au m² à Le Verger est de 2 605 €.
Quel est le rendement locatif à Le Verger ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Verger est de 5.2%.
Le Verger est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Verger obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Verger ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Verger : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.