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Saint-Domineuc
Petite ville · 35190 · Bretagne
👥 Population
2 619
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 226 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Domineuc — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (10/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Domineuc
🏢 Appart. /m²
3 226 €
🏡 Maison /m²
2 159 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
7.8 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
91
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 619
2023
📐 Superficie
15.75 km²
166 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
443
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
-7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Combourg
À 12.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Romantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 719 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
719
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trévérien | 3.6 km | 45/100 | 918 |
| Pleugueneuc | 5.1 km | 61/100 | 2 087 |
| La Baussaine | 5.6 km | 46/100 | 675 |
| La Chapelle-aux-Filtzméens | 4.5 km | 45/100 | 824 |
| Tinténiac | 5.6 km | 47/100 | 3 939 |
| Québriac | 4.4 km | 41/100 | 1 588 |
| Saint-Thual | 5.5 km | 41/100 | 996 |
| Meillac | 8.1 km | 25/100 | 1 974 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Domineuc
Quel est le prix au m² à Saint-Domineuc ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Domineuc est de 3 226 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Domineuc ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Domineuc est de 3.8%.
Saint-Domineuc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Domineuc obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Domineuc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Domineuc est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Domineuc ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Domineuc : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.