La Baussaine

Commune rurale · 35190 · Bretagne

👥 Population
675
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 10.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Baussaine — Score 46/100.

46
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · La Baussaine

🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 385 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rennes3 668 €4 682 €3145230 890
Saint-Malo4 102 €4 693 €109647 439
Fougères2 094 €1 852 €41620 307
Bruz3 080 €2 919 €24719 683
Vitré2 857 €2 488 €19819 365
Cesson-Sévigné3 591 €4 018 €19918 761

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans

⚡ Performance énergétique

37 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
40.5 %
40.5 %
D
18.9 %
18.9 %
E
27.0 %
27.0 %
F
8.1 %
8.1 %
G
2.7 %

10.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
675
2023
📐 Superficie
9.77 km²
69 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 797 analyses · SAUR 35

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
797

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.53 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église15e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3

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VilleDistanceScorePop.
Cardroc 3.4 km 38/100 589
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Longaulnay 3.4 km 47/100 592
Miniac-sous-Bécherel 4.6 km 45/100 776
Bécherel 3.9 km 40/100 677
Saint-Domineuc 5.6 km 31/100 2 619
La Chapelle-Chaussée 5.6 km 38/100 1 298
Trévérien 6.5 km 45/100 918

❓ Questions fréquentes sur La Baussaine

Quel est le prix au m² à La Baussaine ?

Le prix médian au m² à La Baussaine est de 2 000 €.

Quel est le rendement locatif à La Baussaine ?

Le rendement locatif brut à La Baussaine est de 7.0%.

La Baussaine est-elle un bon investissement immobilier ?

La Baussaine obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à La Baussaine ?

La classe DPE la plus fréquente à La Baussaine est C.

Quels sont les risques naturels à La Baussaine ?

4 risques sont identifiés à La Baussaine : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.