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Cardroc
Commune rurale · 35190 · Bretagne
👥 Population
589
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 094 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cardroc — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (20/100).
38
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Cardroc
🏡 Maison /m²
2 094 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.770 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
589
2023
📐 Superficie
7.34 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
24 330 €
📊 Âge médian
36.6 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
108
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montauban-de-Bretagne
À 15.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Romantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 716 analyses · SAUR 35
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
716
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Séné
56860
38/100
9 554 Habitants
Melesse
35520
38/100
7 541 Habitants
Guer
56380
38/100
6 208 Habitants
Saint-Gilles
35590
38/100
5 576 Habitants
L'Hermitage
35590
38/100
4 730 Habitants
Locmiquélic
56570
38/100
4 093 Habitants
Plouvien
29860
38/100
3 968 Habitants
Louannec
22700
38/100
3 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Baussaine | 3.4 km | 46/100 | 675 |
| La Chapelle-Chaussée | 2.7 km | 38/100 | 1 298 |
| Miniac-sous-Bécherel | 2.7 km | 45/100 | 776 |
| Bécherel | 3.8 km | 40/100 | 677 |
| Longaulnay | 4.4 km | 47/100 | 592 |
| Romillé | 6.5 km | 40/100 | 4 189 |
| Langan | 6.3 km | 31/100 | 1 106 |
| Saint-Thual | 6.6 km | 41/100 | 996 |
❓ Questions fréquentes sur Cardroc
Quel est le prix au m² à Cardroc ? ▶
Le prix médian au m² à Cardroc est de 2 094 €.
Quel est le rendement locatif à Cardroc ? ▶
Le rendement locatif brut à Cardroc est de 6.5%.
Cardroc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cardroc obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cardroc ? ▶
3 risques sont identifiés à Cardroc : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.