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Roscoff
Petite ville · 29680 · Bretagne
👥 Population
3 334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 479 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Roscoff — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
31
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Roscoff
🏢 Appart. /m²
3 479 €
🏡 Maison /m²
3 116 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.3 %
🏖️ Résidences secondaires
33.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
36.1 %
63.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 334
2023
📐 Superficie
6.45 km²
517 hab/km²
💶 Revenu médian
24 680 €
📊 Âge médian
58.6 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+7.0% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
347
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morlaix
À 18.85 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut-Léon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
42
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
17
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Roscoff |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 6.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
2.9 %
C
11.4 %
11.4 %
D
20.0 %
20.0 %
E
34.3 %
34.3 %
F
17.1 %
17.1 %
G
11.4 %
11.4 %
28.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| demeure | 16e siècle (?);1er quart 17e siècle (?) |
| maison | 4e quart 16e siècle;2e quart 18e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle;17e siècle |
| église | 16e siècle;1er quart 17e siècle;18e siècle;19e siè |
| maison | 1er siècle;16e siècle |
| immeuble | 1er quart 17e siècle |
| demeure | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 781 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 781
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sarzeau
56370
31/100
9 212 Habitants
Brech
56400
31/100
7 052 Habitants
Cancale
35260
31/100
5 672 Habitants
Bégard
22140
31/100
4 889 Habitants
Melgven
29140
31/100
3 371 Habitants
Plouézec
22470
31/100
3 147 Habitants
Saint-Domineuc
35190
31/100
2 619 Habitants
Louargat
22540
31/100
2 448 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Roscoff
Quel est le prix au m² à Roscoff ? ▶
Le prix médian au m² à Roscoff est de 3 479 €.
Quel est le rendement locatif à Roscoff ? ▶
Le rendement locatif brut à Roscoff est de 4.0%.
Roscoff est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roscoff obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Roscoff ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roscoff est E.
Quels sont les risques naturels à Roscoff ? ▶
7 risques sont identifiés à Roscoff : Par submersion marine, Radon, Rupture de barrage.