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Plouénan
Petite ville · 29420 · Bretagne
👥 Population
2 610
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 087 €
📈 419% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plouénan — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
37
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Plouénan
🏢 Appart. /m²
6 087 €
🏡 Maison /m²
2 125 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
50.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.430 %
🏢 CFE
22.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 610
2023
📐 Superficie
31.46 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
21 400 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
528
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morlaix
À 12.42 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roscoff - Saint-Pol-de-Léon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut-Léon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
35.7 %
35.7 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
7.1 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 1ère moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 457 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 457
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Plouénan
Quel est le prix au m² à Plouénan ? ▶
Le prix médian au m² à Plouénan est de 6 087 €.
Quel est le rendement locatif à Plouénan ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouénan est de 2.0%.
Plouénan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouénan obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plouénan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouénan est B.
Quels sont les risques naturels à Plouénan ? ▶
4 risques sont identifiés à Plouénan : Par submersion marine, Radon, Inondation.