Wikimedia Commons CC BY-SA
Coat-Méal
Commune rurale · 29870 · Bretagne
👥 Population
1 133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 521 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coat-Méal — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un cadre de vie limité (21/100).
46
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Coat-Méal
🏡 Maison /m²
1 521 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.48 %
🏢 CFE
23.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 133
2023
📐 Superficie
10.74 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
36.2 ans
39.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 14.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Abers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
39.5 %
39.5 %
E
31.6 %
31.6 %
F
15.8 %
15.8 %
G
2.6 %
18.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 062 analyses · CC DU PAYS DES ABERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 062
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Malo
35400
46/100
47 439 Habitants
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tréglonou | 4.1 km | 38/100 | 689 |
| Milizac-Guipronvel | 4.4 km | 49/100 | 4 816 |
| Bourg-Blanc | 3.8 km | 36/100 | 3 573 |
| Plouguin | 4.4 km | 57/100 | 2 268 |
| Lannilis | 7.3 km | 50/100 | 5 709 |
| Plouvien | 6.2 km | 38/100 | 3 968 |
| Bohars | 8.9 km | 39/100 | 3 727 |
| Guilers | 10.0 km | 46/100 | 8 268 |
❓ Questions fréquentes sur Coat-Méal
Quel est le prix au m² à Coat-Méal ? ▶
Le prix médian au m² à Coat-Méal est de 1 521 €.
Quel est le rendement locatif à Coat-Méal ? ▶
Le rendement locatif brut à Coat-Méal est de 9.1%.
Coat-Méal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coat-Méal obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coat-Méal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coat-Méal est D.
Quels sont les risques naturels à Coat-Méal ? ▶
2 risques sont identifiés à Coat-Méal : Radon, Séisme.