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Pleucadeuc
Commune rurale · 56140 · Bretagne
👥 Population
1 866
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 826 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pleucadeuc — Score 53/100.
53
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Pleucadeuc
🏢 Appart. /m²
1 826 €
🏡 Maison /m²
1 557 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
5.8 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.600 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 866
2023
📐 Superficie
35.04 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
22 070 €
📊 Âge médian
46.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 10.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oust à Brocéliande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 4e quart 15e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 812 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
812
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malestroit | 4.0 km | 35/100 | 2 558 |
| Saint-Marcel | 4.8 km | 43/100 | 1 155 |
| Bohal | 4.2 km | 45/100 | 873 |
| Missiriac | 5.9 km | 34/100 | 1 195 |
| Molac | 5.5 km | 37/100 | 1 633 |
| Saint-Congard | 4.8 km | 41/100 | 792 |
| Pluherlin | 7.1 km | 21/100 | 1 542 |
| Saint-Abraham | 8.5 km | 44/100 | 552 |
❓ Questions fréquentes sur Pleucadeuc
Quel est le prix au m² à Pleucadeuc ? ▶
Le prix médian au m² à Pleucadeuc est de 1 826 €.
Quel est le rendement locatif à Pleucadeuc ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleucadeuc est de 6.8%.
Pleucadeuc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleucadeuc obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pleucadeuc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleucadeuc est C.
Quels sont les risques naturels à Pleucadeuc ? ▶
7 risques sont identifiés à Pleucadeuc : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.