Vue de Saint-Abraham (56) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Abraham

Commune rurale · 56140 · Bretagne

👥 Population
552
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 879 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Saint-Abraham — Score 44/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Saint-Abraham

🏡 Maison /m²
1 879 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lorient2 586 €2 966 €91958 329
Vannes3 877 €4 211 €91655 790
Lanester3 665 €2 500 €47123 263
Ploemeur4 177 €3 462 €25518 872
Hennebont2 508 €2 514 €24815 910
Pontivy2 391 €1 636 €29514 640

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.86 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
552
2023
📐 Superficie
6.72 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
23 640 €
📊 Âge médian
41.7 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 18.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ploërmel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oust à Brocéliande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
cimetière16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 196 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 196

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VilleDistanceScorePop.
Val d'Oust 2.7 km 62/100 2 807
Saint-Marcel 4.1 km 43/100 1 155
Malestroit 4.7 km 35/100 2 558
Missiriac 4.7 km 34/100 1 195
Bohal 7.6 km 45/100 873
Caro 5.8 km 45/100 1 126
Ploërmel 8.0 km 56/100 10 163
Pleucadeuc 8.5 km 53/100 1 866

❓ Questions fréquentes sur Saint-Abraham

Quel est le prix au m² à Saint-Abraham ?

Le prix médian au m² à Saint-Abraham est de 1 879 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Abraham ?

Le rendement locatif brut à Saint-Abraham est de 6.6%.

Saint-Abraham est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Abraham obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Saint-Abraham ?

5 risques sont identifiés à Saint-Abraham : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.