🎯 Score investissement Faible
Le Hézo — Score 37/100.
37
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Hézo
🏢 Appart. /m²
4 263 €
🏡 Maison /m²
4 141 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.5 ans
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.8 %
C
20.3 %
20.3 %
D
50.8 %
50.8 %
E
20.3 %
20.3 %
F
0.0 %
G
1.7 %
1.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
930
2023
📐 Superficie
5.43 km²
171 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 180 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 180
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.13 %
🏢 CFE
0.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Armel | 3.0 km | 29/100 | 903 |
| Le Tour-du-Parc | 5.6 km | 26/100 | 1 343 |
| Surzur | 4.7 km | 37/100 | 5 211 |
| Theix-Noyalo | 6.4 km | 40/100 | 8 500 |
| Séné | 6.3 km | 38/100 | 9 554 |
| Sarzeau | 8.1 km | 31/100 | 9 212 |
| La Trinité-Surzur | 7.6 km | 34/100 | 1 678 |
| Vannes | 10.0 km | 55/100 | 55 790 |
❓ Questions fréquentes sur Le Hézo
Quel est le prix au m² à Le Hézo ? ▶
Le prix médian au m² à Le Hézo est de 4 263 €.
Quel est le rendement locatif à Le Hézo ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Hézo est de 3.3%.
Le Hézo est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Hézo obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Hézo ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Hézo est D.
Quels sont les risques naturels à Le Hézo ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Hézo : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.