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La Chapelle-des-Fougeretz
Petite ville · 35520 · Bretagne
👥 Population
4 738
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 569 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-des-Fougeretz — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (14/100).
39
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité44
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · La Chapelle-des-Fougeretz
🏢 Appart. /m²
3 569 €
🏡 Maison /m²
2 907 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
32.0 %
67.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
368
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 738
2023
📐 Superficie
8.73 km²
543 hab/km²
💶 Revenu médian
25 490 €
📊 Âge médian
39.0 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
983
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+24.4% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontchaillou
À 7.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Rennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
49 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.1 %
C
32.7 %
32.7 %
D
38.8 %
38.8 %
E
18.4 %
18.4 %
F
2.0 %
G
2.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 759 analyses · SPL EBR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 759
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montgermont | 3.0 km | 37/100 | 3 827 |
| La Mézière | 4.1 km | 46/100 | 5 033 |
| Pacé | 3.8 km | 48/100 | 11 703 |
| Saint-Grégoire | 4.6 km | 42/100 | 9 957 |
| Gévezé | 5.2 km | 39/100 | 6 061 |
| Vezin-le-Coquet | 6.9 km | 40/100 | 6 471 |
| Melesse | 5.9 km | 38/100 | 7 541 |
| Montreuil-le-Gast | 7.3 km | 45/100 | 2 080 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Fougeretz
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Fougeretz est de 3 569 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-des-Fougeretz ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-des-Fougeretz est de 4.3%.
La Chapelle-des-Fougeretz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-des-Fougeretz obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-des-Fougeretz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-des-Fougeretz est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-des-Fougeretz ? ▶
6 risques sont identifiés à La Chapelle-des-Fougeretz : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).