Vue de Kerfourn (56) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Kerfourn

Commune rurale · 56920 · Bretagne

👥 Population
852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 828 €
📈 135% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Kerfourn — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (23/100).
43
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 14 Transactions · Kerfourn

🏡 Maison /m²
1 828 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lorient2 586 €2 966 €91958 329
Vannes3 877 €4 211 €91655 790
Lanester3 665 €2 500 €47123 263
Ploemeur4 177 €3 462 €25518 872
Hennebont2 508 €2 514 €24815 910
Pontivy2 391 €1 636 €29514 640

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
852
2023
📐 Superficie
19.46 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 370 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+175.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Landévant
À 38.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontivy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 777 analyses · S.T.G.S.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
777

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VilleDistanceScorePop.
Noyal-Pontivy 3.0 km 65/100 3 606
Gueltas 5.0 km 57/100 551
Évellys 8.6 km 43/100 3 379
Saint-Gonnery 8.8 km 55/100 1 087
Crédin 6.2 km 49/100 1 483
Saint-Gérand-Croixanvec 8.7 km 50/100 1 312
Réguiny 8.6 km 52/100 1 955
Rohan 8.4 km 62/100 1 526

❓ Questions fréquentes sur Kerfourn

Quel est le prix au m² à Kerfourn ?

Le prix médian au m² à Kerfourn est de 1 828 €.

Quel est le rendement locatif à Kerfourn ?

Le rendement locatif brut à Kerfourn est de 6.5%.

Kerfourn est-elle un bon investissement immobilier ?

Kerfourn obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Kerfourn ?

La classe DPE la plus fréquente à Kerfourn est D.

Quels sont les risques naturels à Kerfourn ?

5 risques sont identifiés à Kerfourn : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.