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Plumelin
Petite ville · 56500 · Bretagne
👥 Population
2 885
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 193 €
📈 313% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plumelin — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (16/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
47
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Plumelin
🏢 Appart. /m²
7 193 €
🏡 Maison /m²
2 025 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
56.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.30 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 885
2023
📐 Superficie
31.35 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
42.5 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
385
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-3.2% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landaul - Mendon
À 21.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Locminé
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Morbihan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 14 | 12.10 ‰ | 7.5 ‰ | +61 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle |
| fontaine | 1er quart 18e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 753 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 753
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinan
22100
47/100
14 764 Habitants
Chantepie
35135
47/100
10 670 Habitants
Fouesnant
29170
47/100
10 436 Habitants
Trégueux
22950
47/100
8 450 Habitants
Plouha
22580
47/100
4 634 Habitants
Plomelin
29700
47/100
4 239 Habitants
Tinténiac
35190
47/100
3 939 Habitants
Locoal-Mendon
56550
47/100
3 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moustoir-Ac | 3.6 km | 54/100 | 1 775 |
| Locminé | 3.6 km | 50/100 | 4 773 |
| La Chapelle-Neuve | 4.2 km | 36/100 | 1 001 |
| Guénin | 7.0 km | 32/100 | 1 921 |
| Colpo | 8.2 km | 37/100 | 2 296 |
| Brandivy | 10.1 km | 24/100 | 1 466 |
| Évellys | 11.2 km | 43/100 | 3 379 |
| Moréac | 9.1 km | 36/100 | 3 704 |
❓ Questions fréquentes sur Plumelin
Quel est le prix au m² à Plumelin ? ▶
Le prix médian au m² à Plumelin est de 7 193 €.
Quel est le rendement locatif à Plumelin ? ▶
Le rendement locatif brut à Plumelin est de 1.8%.
Plumelin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plumelin obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plumelin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plumelin est C.
Quels sont les risques naturels à Plumelin ? ▶
6 risques sont identifiés à Plumelin : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.