Wikimedia Commons CC BY-SA
Moustoir-Ac
Commune rurale · 56500 · Bretagne
👥 Population
1 775
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moustoir-Ac — Score 54/100.
54
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Moustoir-Ac
🏢 Appart. /m²
1 250 €
🏡 Maison /m²
1 846 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.080 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 775
2023
📐 Superficie
33.91 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 750 €
📊 Âge médian
41.5 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
312
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+21.7% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Anne
À 19.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Morbihan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | 17e siècle |
| menhir | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| église | 6e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 719 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 719
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guipavas
29490
54/100
15 538 Habitants
Châteaugiron
35410
54/100
10 845 Habitants
Rosporden
29140
54/100
7 550 Habitants
Saint-Pol-de-Léon
29250
54/100
6 941 Habitants
Plourin-lès-Morlaix
29600
54/100
4 548 Habitants
Mesnil-Roc'h
35720
54/100
4 492 Habitants
Nouvoitou
35410
54/100
3 911 Habitants
Trélivan
22100
54/100
2 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plumelin | 3.6 km | 47/100 | 2 885 |
| Locminé | 4.3 km | 50/100 | 4 773 |
| Colpo | 4.6 km | 37/100 | 2 296 |
| La Chapelle-Neuve | 6.0 km | 36/100 | 1 001 |
| Grand-Champ | 9.1 km | 33/100 | 5 929 |
| Brandivy | 8.1 km | 24/100 | 1 466 |
| Moréac | 10.5 km | 36/100 | 3 704 |
| Locmaria-Grand-Champ | 10.6 km | 39/100 | 1 855 |
❓ Questions fréquentes sur Moustoir-Ac
Quel est le prix au m² à Moustoir-Ac ? ▶
Le prix médian au m² à Moustoir-Ac est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Moustoir-Ac ? ▶
Le rendement locatif brut à Moustoir-Ac est de 10.1%.
Moustoir-Ac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moustoir-Ac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moustoir-Ac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moustoir-Ac est D.
Quels sont les risques naturels à Moustoir-Ac ? ▶
7 risques sont identifiés à Moustoir-Ac : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.