Wikimedia Commons CC BY-SA
Boisgervilly
Commune rurale · 35360 · Bretagne
👥 Population
1 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 167 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boisgervilly — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (13/100).
43
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Boisgervilly
🏢 Appart. /m²
1 167 €
🏡 Maison /m²
2 026 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
4.9 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.640 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 804
2023
📐 Superficie
20.10 km²
90 hab/km²
💶 Revenu médian
22 750 €
📊 Âge médian
37.4 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montauban-de-Bretagne
À 3.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Méen Montauban
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
68.0 %
68.0 %
D
28.0 %
28.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
4.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 743 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
743
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Rheu
35650
43/100
9 839 Habitants
Carhaix-Plouguer
29270
43/100
7 412 Habitants
Plouguerneau
29880
43/100
6 755 Habitants
Maen Roch
35460
43/100
5 088 Habitants
Plouarzel
29810
43/100
4 029 Habitants
Évellys
56500
43/100
3 379 Habitants
Ploemel
56400
43/100
3 175 Habitants
Rédené
29300
43/100
3 043 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maugan | 3.6 km | 57/100 | 505 |
| Montauban-de-Bretagne | 4.9 km | 39/100 | 6 597 |
| Saint-Uniac | 3.8 km | 44/100 | 513 |
| Iffendic | 6.0 km | 51/100 | 4 609 |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 5.4 km | 36/100 | 1 126 |
| Le Crouais | 6.6 km | 40/100 | 592 |
| Saint-Malon-sur-Mel | 8.4 km | 44/100 | 618 |
| Muel | 7.7 km | 49/100 | 927 |
❓ Questions fréquentes sur Boisgervilly
Quel est le prix au m² à Boisgervilly ? ▶
Le prix médian au m² à Boisgervilly est de 1 167 €.
Quel est le rendement locatif à Boisgervilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Boisgervilly est de 11.0%.
Boisgervilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boisgervilly obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boisgervilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boisgervilly est C.
Quels sont les risques naturels à Boisgervilly ? ▶
3 risques sont identifiés à Boisgervilly : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.