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Saint-Uniac
Commune rurale · 35360 · Bretagne
👥 Population
513
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Uniac — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (15/100).
44
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie15
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Uniac
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
1 786 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
513
2023
📐 Superficie
6.95 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
35.7 ans
40.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montauban-de-Bretagne
À 2.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Méen Montauban
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
87.5 %
87.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;14e siècle;15e siècle;3e quart 19e sièc |
| manoir | 2e quart 17e siècle;3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 249 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 249
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 4.9 km | 39/100 | 6 597 |
| Iffendic | 5.3 km | 51/100 | 4 609 |
| Boisgervilly | 3.8 km | 43/100 | 1 804 |
| La Chapelle du Lou du Lac | 5.9 km | 38/100 | 1 050 |
| Saint-Maugan | 6.1 km | 57/100 | 505 |
| Bédée | 6.3 km | 44/100 | 4 662 |
| Landujan | 9.0 km | 43/100 | 941 |
| Montfort-sur-Meu | 7.2 km | 50/100 | 6 810 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Uniac
Quel est le prix au m² à Saint-Uniac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Uniac est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Uniac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Uniac est de 5.5%.
Saint-Uniac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Uniac obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Uniac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Uniac est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Uniac ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Uniac : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.