🎯 Score investissement Faible
Sains — Score 37/100.
37
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sains
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
468
2023
📐 Superficie
10.44 km²
45 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 566 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
566
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
26.42 %
🏢 CFE
26.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pleine-Fougères | 3.2 km | 54/100 | 2 002 |
| Roz-sur-Couesnon | 4.1 km | 50/100 | 1 059 |
| La Boussac | 6.0 km | 24/100 | 1 271 |
| Trans-la-Forêt | 7.6 km | 50/100 | 634 |
| Saint-Broladre | 5.6 km | 43/100 | 1 153 |
| Baguer-Pican | 7.0 km | 30/100 | 1 756 |
| Sougeal | 8.4 km | 61/100 | 547 |
| Bazouges-la-Pérouse | 12.6 km | 15/100 | 1 877 |
❓ Questions fréquentes sur Sains
Quel est le prix au m² à Sains ? ▶
Le prix médian au m² à Sains est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Sains ? ▶
Le rendement locatif brut à Sains est de 6.2%.
Sains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sains obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sains est D.
Quels sont les risques naturels à Sains ? ▶
4 risques sont identifiés à Sains : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.