🎯 Score investissement Faible
Les Iffs — Score 32/100.
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Les Iffs
🏡 Maison /m²
2 865 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
274
2023
📐 Superficie
4.51 km²
61 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 554 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
554
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
42.07 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 12e siècle;13e siècle;14e siècle;15e sièc |
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carnac
56340
32/100
4 194 Habitants
Saint-Quay-Portrieux
22410
32/100
3 224 Habitants
Pencran
29800
32/100
2 234 Habitants
Ambon
56190
32/100
2 101 Habitants
Guénin
56150
32/100
1 921 Habitants
Chanteloup
35150
32/100
1 912 Habitants
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
35430
32/100
1 664 Habitants
Le Trévoux
29380
32/100
1 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Chaussée | 2.9 km | 38/100 | 1 298 |
| Cardroc | 2.5 km | 38/100 | 589 |
| La Baussaine | 3.2 km | 46/100 | 675 |
| Tinténiac | 3.7 km | 47/100 | 3 939 |
| Saint-Gondran | 4.3 km | 37/100 | 651 |
| Langan | 6.6 km | 31/100 | 1 106 |
| Saint-Symphorien | 4.9 km | 41/100 | 625 |
| Langouet | 5.8 km | 31/100 | 604 |
❓ Questions fréquentes sur Les Iffs
Quel est le prix au m² à Les Iffs ? ▶
Le prix médian au m² à Les Iffs est de 2 865 €.
Quel est le rendement locatif à Les Iffs ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Iffs est de 4.7%.
Les Iffs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Iffs obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Iffs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Iffs est C.
Quels sont les risques naturels à Les Iffs ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Iffs : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.