🎯 Score investissement Faible
Vergéal — Score 34/100.
34
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Vergéal
🏡 Maison /m²
2 017 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
47.4 %
47.4 %
E
36.8 %
36.8 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
806
2023
📐 Superficie
11.19 km²
72 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 760 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
760
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
24.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Torcé | 3.5 km | 47/100 | 1 281 |
| Domalain | 4.1 km | 53/100 | 2 055 |
| Bais | 4.2 km | 44/100 | 2 539 |
| Étrelles | 5.3 km | 50/100 | 2 703 |
| Cornillé | 7.0 km | 34/100 | 961 |
| Saint-Aubin-des-Landes | 7.8 km | 39/100 | 917 |
| Moutiers | 7.4 km | 46/100 | 896 |
| Pocé-les-Bois | 8.9 km | 37/100 | 1 312 |
❓ Questions fréquentes sur Vergéal
Quel est le prix au m² à Vergéal ? ▶
Le prix médian au m² à Vergéal est de 2 017 €.
Quel est le rendement locatif à Vergéal ? ▶
Le rendement locatif brut à Vergéal est de 5.5%.
Vergéal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vergéal obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vergéal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vergéal est D.
Quels sont les risques naturels à Vergéal ? ▶
3 risques sont identifiés à Vergéal : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.