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Poilley
Commune rurale · 35420 · Bretagne
👥 Population
394
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 885 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Poilley — Score 61/100.
61
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Poilley
🏢 Appart. /m²
2 885 €
🏡 Maison /m²
1 133 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.29 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
394
2023
📐 Superficie
10.85 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
47.7 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
93
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 20.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.4 %
21.4 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
7.1 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| croix monumentale | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 357 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
357
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brieuc
22000
61/100
44 364 Habitants
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Sixt-sur-Aff
35550
61/100
2 273 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Javené
35133
61/100
2 205 Habitants
Le Sourn
56300
61/100
2 121 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Ferré | 3.7 km | 60/100 | 732 |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 4.8 km | 26/100 | 1 541 |
| Saint-Germain-en-Coglès | 7.2 km | 57/100 | 2 096 |
| Mellé | 5.1 km | 45/100 | 651 |
| Parigné | 6.5 km | 50/100 | 1 286 |
| Les Portes du Coglais | 6.5 km | 69/100 | 2 208 |
| Saint-Aubin-de-Terregatte | 11.7 km | 58/100 | 645 |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | 12.1 km | 47/100 | 637 |
❓ Questions fréquentes sur Poilley
Quel est le prix au m² à Poilley ? ▶
Le prix médian au m² à Poilley est de 2 885 €.
Quel est le rendement locatif à Poilley ? ▶
Le rendement locatif brut à Poilley est de 4.1%.
Poilley est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poilley obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Poilley ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poilley est D.
Quels sont les risques naturels à Poilley ? ▶
3 risques sont identifiés à Poilley : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.