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Plesder
Commune rurale · 35720 · Bretagne
👥 Population
790
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 614 €
📈 175% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plesder — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
30
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie5
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Plesder
🏢 Appart. /m²
2 614 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.3 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.660 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
790
2023
📐 Superficie
11.23 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
22 840 €
📊 Âge médian
40.2 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pleudihen-sur-Rance
À 9.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Romantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 793 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 793
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plouhinec
56680
30/100
5 400 Habitants
Merdrignac
22230
30/100
3 139 Habitants
Pont-Aven
29930
30/100
2 777 Habitants
Santec
29250
30/100
2 454 Habitants
Sizun
29450
30/100
2 325 Habitants
Baguer-Pican
35120
30/100
1 756 Habitants
Lézardrieux
22740
30/100
1 623 Habitants
Ploulec'h
22300
30/100
1 598 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Champs-Géraux | 3.4 km | 38/100 | 1 054 |
| Trévérien | 5.1 km | 45/100 | 918 |
| Pleugueneuc | 3.7 km | 61/100 | 2 087 |
| Saint-Judoce | 5.9 km | 27/100 | 594 |
| Saint-Hélen | 6.0 km | 45/100 | 1 560 |
| Évran | 5.5 km | 48/100 | 1 784 |
| Mesnil-Roc'h | 6.8 km | 54/100 | 4 492 |
| Lanvallay | 6.6 km | 45/100 | 4 291 |
❓ Questions fréquentes sur Plesder
Quel est le prix au m² à Plesder ? ▶
Le prix médian au m² à Plesder est de 2 614 €.
Quel est le rendement locatif à Plesder ? ▶
Le rendement locatif brut à Plesder est de 5.3%.
Plesder est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plesder obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plesder ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plesder est D.
Quels sont les risques naturels à Plesder ? ▶
4 risques sont identifiés à Plesder : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.