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Monthault
Commune rurale · 35420 · Bretagne
👥 Population
248
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 679 €
📈 271% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Monthault — Score 57/100.
57
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie2
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Monthault
🏢 Appart. /m²
5 679 €
🏡 Maison /m²
870 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
22.4 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.56 %
🏢 CFE
26.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
248
2023
📐 Superficie
8.35 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
47.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avranches
À 24.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Monthault |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.4 %
21.4 %
D
57.1 %
57.1 %
E
21.4 %
21.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 785 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
785
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fougères
35300
57/100
20 307 Habitants
Douarnenez
29100
57/100
14 068 Habitants
Quimperlé
29300
57/100
12 469 Habitants
Guipry-Messac
35480
57/100
7 354 Habitants
Locmaria-Plouzané
29280
57/100
5 130 Habitants
Plouigneau
29610
57/100
5 014 Habitants
Riec-sur-Bélon
29340
57/100
4 376 Habitants
Val-Couesnon
35460
57/100
4 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mellé | 3.1 km | 45/100 | 651 |
| Saint-Brice-de-Landelles | 4.9 km | 58/100 | 652 |
| Saint-Georges-de-Reintembault | 4.1 km | 26/100 | 1 541 |
| Louvigné-du-Désert | 4.7 km | 24/100 | 3 346 |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 7.0 km | 40/100 | 5 770 |
| Parigné | 10.1 km | 50/100 | 1 286 |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | 8.7 km | 47/100 | 637 |
| Les Loges-Marchis | 7.5 km | 52/100 | 1 051 |
❓ Questions fréquentes sur Monthault
Quel est le prix au m² à Monthault ? ▶
Le prix médian au m² à Monthault est de 5 679 €.
Quel est le rendement locatif à Monthault ? ▶
Le rendement locatif brut à Monthault est de 1.9%.
Monthault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monthault obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Monthault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monthault est D.
Quels sont les risques naturels à Monthault ? ▶
3 risques sont identifiés à Monthault : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.