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Le Theil-de-Bretagne
Commune rurale · 35240 · Bretagne
👥 Population
1 731
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 889 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Theil-de-Bretagne — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un cadre de vie limité (24/100).
42
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Theil-de-Bretagne
🏢 Appart. /m²
1 889 €
🏡 Maison /m²
2 324 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.070 %
🏢 CFE
25.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 731
2023
📐 Superficie
24.45 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
23 000 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
261
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Theil-de-Bretagne
À 0.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roche aux Fées Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
3
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
10.0 %
10.0 %
D
36.7 %
36.7 %
E
36.7 %
36.7 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 079 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 079
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Essé | 4.1 km | 39/100 | 1 028 |
| Coësmes | 5.0 km | 42/100 | 1 426 |
| Boistrudan | 7.2 km | 53/100 | 728 |
| Retiers | 5.3 km | 42/100 | 4 566 |
| Thourie | 7.4 km | 50/100 | 868 |
| Marcillé-Robert | 7.0 km | 54/100 | 1 017 |
| Janzé | 6.6 km | 44/100 | 8 649 |
| Piré-Chancé | 11.2 km | 46/100 | 3 224 |
❓ Questions fréquentes sur Le Theil-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Le Theil-de-Bretagne ? ▶
Le prix médian au m² à Le Theil-de-Bretagne est de 1 889 €.
Quel est le rendement locatif à Le Theil-de-Bretagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Theil-de-Bretagne est de 6.7%.
Le Theil-de-Bretagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Theil-de-Bretagne obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Theil-de-Bretagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Theil-de-Bretagne est D.
Quels sont les risques naturels à Le Theil-de-Bretagne ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Theil-de-Bretagne : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).