🎯 Score investissement Moyen
Balazé — Score 50/100.
50
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Balazé
🏢 Appart. /m²
2 049 €
🏡 Maison /m²
1 812 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
135 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
16.3 %
16.3 %
C
11.1 %
11.1 %
D
34.1 %
34.1 %
E
27.4 %
27.4 %
F
7.4 %
G
1.5 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 162
2023
📐 Superficie
36.43 km²
59 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 923 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 923
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
34.84 %
🏢 CFE
24.40 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-en-Vendelais | 6.2 km | 44/100 | 1 775 |
| Montreuil-sous-Pérouse | 4.8 km | 33/100 | 1 043 |
| Taillis | 4.6 km | 30/100 | 1 028 |
| Vitré | 7.4 km | 53/100 | 19 365 |
| Saint-M'Hervé | 5.2 km | 43/100 | 1 354 |
| Saint-Christophe-des-Bois | 6.9 km | 45/100 | 566 |
| La Chapelle-Erbrée | 7.5 km | 41/100 | 717 |
| Parcé | 10.8 km | 42/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Balazé
Quel est le prix au m² à Balazé ? ▶
Le prix médian au m² à Balazé est de 2 049 €.
Quel est le rendement locatif à Balazé ? ▶
Le rendement locatif brut à Balazé est de 5.5%.
Balazé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balazé obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Balazé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balazé est D.
Quels sont les risques naturels à Balazé ? ▶
5 risques sont identifiés à Balazé : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Tempête et grains (vent).