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La Bazouge-du-Désert
Commune rurale · 35420 · Bretagne
👥 Population
1 095
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
408 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Bazouge-du-Désert — Score 55/100.
55
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Bazouge-du-Désert
🏢 Appart. /m²
408 €
🏡 Maison /m²
1 010 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.8 %
⏳ Amortissement
3.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.81 %
🏢 CFE
26.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 095
2023
📐 Superficie
25.10 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 700 €
📊 Âge médian
43.6 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontorson - Mont-Saint-Michel
À 31.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Bazouge-Du-Desert |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
40.9 %
40.9 %
E
36.4 %
36.4 %
F
0.0 %
G
4.5 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 797 analyses · STGS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
797
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Plabennec
29860
55/100
8 686 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Josselin
56120
55/100
2 584 Habitants
Grand-Fougeray
35390
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Landéan | 3.8 km | 48/100 | 1 250 |
| Pontmain | 3.4 km | 47/100 | 809 |
| Louvigné-du-Désert | 5.0 km | 24/100 | 3 346 |
| Le Loroux | 5.4 km | 36/100 | 621 |
| Saint-Ellier-du-Maine | 6.6 km | 40/100 | 508 |
| Laignelet | 8.0 km | 30/100 | 1 234 |
| Landivy | 6.7 km | 54/100 | 1 094 |
| Mellé | 7.7 km | 45/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur La Bazouge-du-Désert
Quel est le prix au m² à La Bazouge-du-Désert ? ▶
Le prix médian au m² à La Bazouge-du-Désert est de 408 €.
Quel est le rendement locatif à La Bazouge-du-Désert ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bazouge-du-Désert est de 26.8%.
La Bazouge-du-Désert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bazouge-du-Désert obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Bazouge-du-Désert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bazouge-du-Désert est D.
Quels sont les risques naturels à La Bazouge-du-Désert ? ▶
4 risques sont identifiés à La Bazouge-du-Désert : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.