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Lillemer
Commune rurale · 35111 · Bretagne
👥 Population
398
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 086 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lillemer — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Lillemer
🏡 Maison /m²
2 086 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
398
2023
📐 Superficie
3.79 km²
105 hab/km²
💶 Revenu médian
21 220 €
📊 Âge médian
35.9 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
61
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Fresnais
À 2.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 709 analyses · COMPAGNIE EAUX ET OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
709
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Fresnais | 2.0 km | 51/100 | 2 509 |
| Saint-Guinoux | 2.8 km | 42/100 | 1 285 |
| Plerguer | 4.1 km | 38/100 | 2 895 |
| Roz-Landrieux | 3.6 km | 37/100 | 1 378 |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 4.8 km | 28/100 | 975 |
| Hirel | 3.9 km | 37/100 | 1 382 |
| La Gouesnière | 4.5 km | 54/100 | 2 021 |
| Miniac-Morvan | 6.3 km | 35/100 | 4 408 |
❓ Questions fréquentes sur Lillemer
Quel est le prix au m² à Lillemer ? ▶
Le prix médian au m² à Lillemer est de 2 086 €.
Quel est le rendement locatif à Lillemer ? ▶
Le rendement locatif brut à Lillemer est de 5.9%.
Lillemer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lillemer obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Lillemer ? ▶
7 risques sont identifiés à Lillemer : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.