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Bovel
Commune rurale · 35330 · Bretagne
👥 Population
618
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 553 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bovel — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (18/100).
40
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie18
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bovel
🏡 Maison /m²
1 553 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.42 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
618
2023
📐 Superficie
14.68 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 420 €
📊 Âge médian
36.3 ans
38.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guichen - Bourg-des-Comptes
À 14.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
18.8 %
18.8 %
E
37.5 %
37.5 %
F
18.8 %
18.8 %
G
12.5 %
12.5 %
31.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 911 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 911
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Bouëxic | 3.1 km | 39/100 | 1 537 |
| Baulon | 5.3 km | 39/100 | 2 210 |
| Mernel | 6.0 km | 51/100 | 1 021 |
| Val d'Anast | 6.7 km | 39/100 | 3 930 |
| Maxent | 6.2 km | 43/100 | 1 450 |
| Saint-Thurial | 9.0 km | 51/100 | 2 184 |
| Lassy | 7.0 km | 36/100 | 1 841 |
| Treffendel | 9.4 km | 38/100 | 1 350 |
❓ Questions fréquentes sur Bovel
Quel est le prix au m² à Bovel ? ▶
Le prix médian au m² à Bovel est de 1 553 €.
Quel est le rendement locatif à Bovel ? ▶
Le rendement locatif brut à Bovel est de 7.4%.
Bovel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bovel obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bovel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bovel est E.
Quels sont les risques naturels à Bovel ? ▶
4 risques sont identifiés à Bovel : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).