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Saint-Péran
Commune rurale · 35380 · Bretagne
👥 Population
407
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 625 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Péran — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (4/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie4
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Péran
🏢 Appart. /m²
2 625 €
🏡 Maison /m²
2 778 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.26 %
🏢 CFE
24.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
407
2023
📐 Superficie
9.44 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
24 520 €
📊 Âge médian
37.7 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfort-sur-Meu
À 12.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brocéliande Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Péran |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 810 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
810
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quiberon
56170
27/100
4 876 Habitants
Plouédern
29800
27/100
3 103 Habitants
Arzon
56640
27/100
2 271 Habitants
Saint-Didier
35220
27/100
2 022 Habitants
Saint-Gildas-de-Rhuys
56730
27/100
2 004 Habitants
Plounéour-Brignogan-plages
29890
27/100
1 972 Habitants
Beignon
56380
27/100
1 944 Habitants
Louvigné-de-Bais
35680
27/100
1 890 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Malon-sur-Mel | 5.3 km | 44/100 | 618 |
| Plélan-le-Grand | 6.5 km | 37/100 | 4 076 |
| Treffendel | 5.2 km | 38/100 | 1 350 |
| Iffendic | 7.3 km | 51/100 | 4 609 |
| Monterfil | 5.6 km | 32/100 | 1 366 |
| Maxent | 8.8 km | 43/100 | 1 450 |
| Saint-Maugan | 9.3 km | 57/100 | 505 |
| Muel | 9.5 km | 49/100 | 927 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Péran
Quel est le prix au m² à Saint-Péran ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Péran est de 2 625 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Péran ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Péran est de 5.1%.
Saint-Péran est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Péran obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Péran ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Péran est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Péran ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Péran : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).