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Vallée-de-Ronsard
Commune rurale · 41800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 220 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vallée-de-Ronsard — Score 56/100.
56
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Vallée-de-Ronsard
🏡 Maison /m²
1 220 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.7 %
🏖️ Résidences secondaires
31.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
531
2023
📐 Superficie
20.02 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
58.7 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-du-Loir
À 20.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
0.0 %
E
18.2 %
18.2 %
F
36.4 %
36.4 %
G
18.2 %
18.2 %
54.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 16e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Le Blanc
36300
56/100
6 164 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Chanceaux-sur-Choisille
37390
56/100
3 499 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Loir en Vallée | 4.5 km | 69/100 | 2 044 |
| Chemillé-sur-Dême | 9.4 km | 56/100 | 707 |
| La Chartre-sur-le-Loir | 6.6 km | 59/100 | 1 370 |
| Bessé-sur-Braye | 9.5 km | 60/100 | 1 972 |
| Lhomme | 7.6 km | 64/100 | 933 |
| La Chapelle-Huon | 13.0 km | 31/100 | 513 |
| Les Hermites | 11.6 km | 63/100 | 583 |
| Courdemanche | 11.5 km | 25/100 | 623 |
❓ Questions fréquentes sur Vallée-de-Ronsard
Quel est le prix au m² à Vallée-de-Ronsard ? ▶
Le prix médian au m² à Vallée-de-Ronsard est de 1 220 €.
Quel est le rendement locatif à Vallée-de-Ronsard ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallée-de-Ronsard est de 9.4%.
Vallée-de-Ronsard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallée-de-Ronsard obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vallée-de-Ronsard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallée-de-Ronsard est F.
Quels sont les risques naturels à Vallée-de-Ronsard ? ▶
9 risques sont identifiés à Vallée-de-Ronsard : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.