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Saint-Saturnin
Petite ville · 72650 · Pays de la Loire
👥 Population
2 774
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 18.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Saturnin — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (41/100).
48
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Saturnin
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
105
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 774
2023
📐 Superficie
9.68 km²
287 hab/km²
💶 Revenu médian
26 440 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
635
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+3.8% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuville-sur-Sarthe
À 2.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Le Mans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
100.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
29
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 35 | 12.60 ‰ | 5.2 ‰ | +142 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 7.60 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 7.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.7 %
12.7 %
B
35.2 %
35.2 %
C
7.0 %
D
12.7 %
12.7 %
E
14.1 %
14.1 %
F
14.1 %
14.1 %
G
4.2 %
18.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 948 analyses · LE MANS METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
948
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
187
⚡ Points de charge
3426
🚀 Dont rapide
172
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Sables-d'Olonne
85100
48/100
49 603 Habitants
Les Herbiers
85500
48/100
16 521 Habitants
Sainte-Luce-sur-Loire
44980
48/100
16 400 Habitants
Héric
44810
48/100
6 585 Habitants
Bonchamp-lès-Laval
53960
48/100
6 302 Habitants
Le Fenouiller
85800
48/100
4 978 Habitants
Aigrefeuille-sur-Maine
44140
48/100
4 156 Habitants
Le May-sur-Èvre
49122
48/100
3 920 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pavace | 2.7 km | 48/100 | 2 007 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 3.2 km | 44/100 | 2 256 |
| Neuville-sur-Sarthe | 3.2 km | 54/100 | 2 463 |
| La Milesse | 3.2 km | 55/100 | 2 617 |
| Coulaines | 3.9 km | 58/100 | 8 121 |
| La Bazoge | 5.1 km | 44/100 | 3 796 |
| Souillé | 6.7 km | 44/100 | 797 |
| La Guierche | 6.7 km | 43/100 | 1 300 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Saturnin
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Saturnin est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Saturnin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Saturnin est de 3.1%.
Saint-Saturnin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Saturnin obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Saturnin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Saturnin est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Saturnin ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Saturnin : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.