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Mézières-sous-Lavardin
Commune rurale · 72240 · Pays de la Loire
👥 Population
676
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mézières-sous-Lavardin — Score 50/100.
50
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mézières-sous-Lavardin
🏢 Appart. /m²
750 €
🏡 Maison /m²
878 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.2 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
0.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.07 %
🏢 CFE
22.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
676
2023
📐 Superficie
15.38 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
35.0 ans
41.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Conlie
À 5.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | 4e quart 12e siècle;4e quart 15e siècle |
| manoir | 15e siècle |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 560 analyses · SIAEP DES BUISSONS (RÉGIE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
560
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-sur-Erdre
44240
50/100
20 690 Habitants
Ancenis-Saint-Géréon
44150
50/100
11 600 Habitants
Aizenay
85190
50/100
10 365 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou
49124
50/100
9 720 Habitants
Pouzauges
85700
50/100
5 668 Habitants
Mulsanne
72230
50/100
5 244 Habitants
Sallertaine
85300
50/100
3 518 Habitants
La Tessoualle
49280
50/100
3 167 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Domfront-en-Champagne | 5.0 km | 42/100 | 1 069 |
| Neuvillalais | 3.6 km | 44/100 | 585 |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | 4.1 km | 47/100 | 743 |
| Conlie | 5.2 km | 50/100 | 1 833 |
| Ségrie | 6.6 km | 43/100 | 592 |
| Lavardin | 8.4 km | 44/100 | 693 |
| Saint-Jean-d'Assé | 6.1 km | 40/100 | 1 790 |
| Saint-Marceau | 6.6 km | 41/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Mézières-sous-Lavardin
Quel est le prix au m² à Mézières-sous-Lavardin ? ▶
Le prix médian au m² à Mézières-sous-Lavardin est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Mézières-sous-Lavardin ? ▶
Le rendement locatif brut à Mézières-sous-Lavardin est de 13.2%.
Mézières-sous-Lavardin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mézières-sous-Lavardin obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mézières-sous-Lavardin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mézières-sous-Lavardin est E.
Quels sont les risques naturels à Mézières-sous-Lavardin ? ▶
4 risques sont identifiés à Mézières-sous-Lavardin : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.