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Sainte-Jamme-sur-Sarthe
Commune rurale · 72380 · Pays de la Loire
👥 Population
1 950
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 112 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Jamme-sur-Sarthe — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100).
49
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sainte-Jamme-sur-Sarthe
🏢 Appart. /m²
3 112 €
🏡 Maison /m²
1 531 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
5.9 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
90
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 950
2023
📐 Superficie
8.60 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
44.8 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montbizot
À 2.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maine Coeur de Sarthe
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 111.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sainte-Jamme-sur-Sarthe |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;Moyen Age;1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Souillé | 2.4 km | 44/100 | 797 |
| Montbizot | 2.0 km | 65/100 | 1 841 |
| Saint-Jean-d'Assé | 3.0 km | 40/100 | 1 790 |
| La Bazoge | 4.5 km | 44/100 | 3 796 |
| La Guierche | 4.0 km | 43/100 | 1 300 |
| Teillé | 5.2 km | 55/100 | 543 |
| Saint-Marceau | 5.5 km | 41/100 | 530 |
| Maresché | 7.5 km | 30/100 | 876 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Jamme-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est de 3 112 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est de 3.6%.
Sainte-Jamme-sur-Sarthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Jamme-sur-Sarthe obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Jamme-sur-Sarthe est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Jamme-sur-Sarthe ? ▶
3 risques sont identifiés à Sainte-Jamme-sur-Sarthe : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.