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Gennes-Longuefuye
Commune rurale · 53200 · Pays de la Loire
👥 Population
1 354
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 387 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gennes-Longuefuye — Score 52/100.
52
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Gennes-Longuefuye
🏡 Maison /m²
1 387 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.87 %
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 354
2023
📐 Superficie
40.91 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 930 €
📊 Âge médian
38.0 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sablé-sur-Sarthe
À 18.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Château-Gontier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 711 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
711
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laval
53000
52/100
49 400 Habitants
Guérande
44350
52/100
16 804 Habitants
Fontenay-le-Comte
85200
52/100
14 059 Habitants
Verrières-en-Anjou
49112
52/100
8 116 Habitants
Chanverrie
85130
52/100
5 653 Habitants
Venansault
85190
52/100
4 757 Habitants
Moncé-en-Belin
72230
52/100
3 697 Habitants
Guenrouet
44530
52/100
3 673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grez-en-Bouère | 3.5 km | 58/100 | 980 |
| Ruillé-Froid-Fonds | 5.7 km | 29/100 | 583 |
| Bierné-les-Villages | 7.8 km | 58/100 | 1 285 |
| Fromentières | 6.0 km | 43/100 | 848 |
| Coudray | 8.6 km | 37/100 | 869 |
| Meslay-du-Maine | 9.6 km | 38/100 | 2 779 |
| Bouère | 7.5 km | 57/100 | 1 058 |
| Villiers-Charlemagne | 9.6 km | 55/100 | 1 109 |
❓ Questions fréquentes sur Gennes-Longuefuye
Quel est le prix au m² à Gennes-Longuefuye ? ▶
Le prix médian au m² à Gennes-Longuefuye est de 1 387 €.
Quel est le rendement locatif à Gennes-Longuefuye ? ▶
Le rendement locatif brut à Gennes-Longuefuye est de 7.4%.
Gennes-Longuefuye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gennes-Longuefuye obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gennes-Longuefuye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gennes-Longuefuye est B.
Quels sont les risques naturels à Gennes-Longuefuye ? ▶
11 risques sont identifiés à Gennes-Longuefuye : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.