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Fromentières
Commune rurale · 53200 · Pays de la Loire
👥 Population
848
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fromentières — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (20/100).
43
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Fromentières
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
1.2 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.700 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
848
2023
📐 Superficie
22.18 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
38.5 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-58.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morannes
À 23.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Château-Gontier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 19e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle;1er quart 17e siècle;4e quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 365 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 365
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruillé-Froid-Fonds | 4.7 km | 29/100 | 583 |
| Villiers-Charlemagne | 5.7 km | 55/100 | 1 109 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 6.2 km | 60/100 | 16 584 |
| La Roche-Neuville | 5.4 km | 51/100 | 1 240 |
| Gennes-Longuefuye | 6.0 km | 52/100 | 1 354 |
| Coudray | 9.1 km | 37/100 | 869 |
| Maisoncelles-du-Maine | 10.8 km | 26/100 | 506 |
| Ménil | 11.3 km | 45/100 | 923 |
❓ Questions fréquentes sur Fromentières
Quel est le prix au m² à Fromentières ? ▶
Le prix médian au m² à Fromentières est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Fromentières ? ▶
Le rendement locatif brut à Fromentières est de 6.8%.
Fromentières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fromentières obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Fromentières ? ▶
12 risques sont identifiés à Fromentières : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).