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Hardanges
Commune rurale · 53640 · Pays de la Loire
👥 Population
169
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
644 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Hardanges — Score 69/100.
69
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Hardanges
🏡 Maison /m²
644 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.2 %
🏖️ Résidences secondaires
20.9 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.30 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
169
2023
📐 Superficie
18.46 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 150 €
📊 Âge médian
55.3 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
314
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évron
À 20.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 456 analyses · SIAEP LE HORPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 456
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loir en Vallée
72310
69/100
2 044 Habitants
Chailland
53420
69/100
1 187 Habitants
La Chapelle-Launay
44260
68/100
3 270 Habitants
Mareuil-sur-Lay-Dissais
85320
70/100
2 808 Habitants
Grosbreuil
85440
68/100
2 221 Habitants
Thorigny
85480
70/100
1 275 Habitants
Trans
53160
68/100
231 Habitants
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-au-Riboul | 2.5 km | 54/100 | 505 |
| Marcillé-la-Ville | 5.5 km | 49/100 | 758 |
| Le Horps | 7.0 km | 61/100 | 716 |
| Grazay | 7.4 km | 61/100 | 629 |
| Hambers | 9.3 km | 57/100 | 624 |
| Bais | 10.5 km | 51/100 | 1 222 |
| Champéon | 8.3 km | 59/100 | 636 |
| Villaines-la-Juhel | 8.7 km | 62/100 | 2 671 |
❓ Questions fréquentes sur Hardanges
Quel est le prix au m² à Hardanges ? ▶
Le prix médian au m² à Hardanges est de 644 €.
Quel est le rendement locatif à Hardanges ? ▶
Le rendement locatif brut à Hardanges est de 12.9%.
Hardanges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hardanges obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hardanges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hardanges est C.
Quels sont les risques naturels à Hardanges ? ▶
11 risques sont identifiés à Hardanges : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Foudre.