🎯 Investment score Average
Angers — Score 57/100.
57
💰 Yield25
🌳 Quality of life83
📊 Dynamism100
💸 Affordability13
🛡️ Safety65
⚡ Energy rating80
🏠 Property prices
DVF · 1 896 Transactions · Angers
🏢 Apt. /m²
3 413 €
🏡 House /m²
3 235 €
📋 Transactions
1 896
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
14.56 €/m²
monthly
💰 Gross yield
5.1 %
⏳ Payback period
19.5 years
⚡ Energy performance
2 434 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
15.8 %
15.8 %
B
5.1 %
C
21.9 %
21.9 %
D
29.7 %
29.7 %
E
19.8 %
19.8 %
F
5.8 %
G
1.9 %
7.7 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
159 022
2023
📐 Area
44.49 km²
3574 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
21 394 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
9
🏫 Middle schools
19
🎓 High schools
12
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SACRE COEUR LA SALLE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ST BENOIT SITE UNIVERSITE | privé sous contrat | 99.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE HENRI BERGSON | public | 99.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE URBAIN MONGAZON | privé sous contrat | 99.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE SAINT BENOIT SITE COLLEGIALE | privé sous contrat | 98.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE SAINT BENOIT | privé sous contrat | 98.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE AUGUSTE ET JEAN RENOIR | public | 97.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE EMMANUEL MOUNIER | public | 97.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE JOACHIM DU BELLAY | public | 97.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE CHEVROLLIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE DAVID D ANGERS | public | 95.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE JEAN MOULIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | None % | -2.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE URBAIN MONGAZON | privé sous contrat | 139.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT BENOIT | privé sous contrat | 137.4 |
| COLLEGE PRIVE LA MADELEINE LA RETRAITE | privé sous contrat | 126.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 124.9 |
| COLLEGE CHEVREUL | public | 123.0 |
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 118.4 |
| COLLEGE PRIVE ST JEAN DE LA BARRE | privé sous contrat | 117.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CECILE LA SALLE | privé sous contrat | 116.0 |
| COLLEGE DAVID D ANGERS | public | 114.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT AUGUSTIN | privé sous contrat | 113.9 |
| COLLEGE PRIVE IMMACULEE CONCEPTION | privé sous contrat | 100.1 |
| COLLEGE AUGUSTE ET JEAN RENOIR | public | 98.2 |
| COLLEGE FRANCOIS RABELAIS | public | 95.9 |
| COLLEGE CLAUDE DEBUSSY | public | 92.3 |
| COLLEGE FELIX LANDREAU | public | 81.0 |
| COLLEGE MONTAIGNE | public | 80.6 |
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 67.5 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 66.8 |
| COLLEGE JEAN LURCAT | public | 58.6 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
11
👨⚕️ Health centers
1
💊 Pharmacies
43
🔬 Laboratories
18
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 16 risks identified
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 068 | 13.00 ‰ | 7.3 ‰ | +78 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 751 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 986 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 646 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 577 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 459 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 454 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 399 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 221 | 1.40 ‰ | 7.5 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 220 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 188 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 156 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 131 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 93 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols avec armes | 13 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 18 991 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
18 991
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
5.48 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 19 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 13 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Maine-et-Loire - accueil d'Angers-Verneau - Les Hauts-de-Saint-Aubin, Bureau de l'éducation routière (BER) - Maine-et-Loire, Greta CFA 49 - Siège d'Angers |
| 📋 Service déconcentré | 5 | Direction territoriale de police judiciaire - Angers, Chambre régionale d'agriculture Pays de la Loire, Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Maine-et-Loire |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Union Régionale des Conseils d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement - Pays de la Loire |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 100 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| maison | 4e quart 16e siècle |
| hôtel | 1er quart 19e siècle |
| prison | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 2e moitié 16e siècle |
| immeuble | 19e siècle |
| hôtel-Dieu;hôpital | — |
| immeuble | 17e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
299
⚡ Charge points
1262
🚀 Incl. fast charging
93
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2049
📋 Commerce
983
📋 Enseignement
242
🏥 Sante
1796
🚆 Transport
51
⚽ Sport
340
🎭 Culture
80
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Gennes-Val-de-Loire
49160
57/100
8 429 Inhabitants
Tiercé
49125
57/100
4 589 Inhabitants
Montréverd
85260
57/100
3 857 Inhabitants
Casson
44390
57/100
2 605 Inhabitants
Renazé
53800
57/100
2 504 Inhabitants
Beaurepaire
85500
57/100
2 385 Inhabitants
Sainte-Cécile
85110
57/100
1 575 Inhabitants
Soulgé-sur-Ouette
53210
57/100
1 063 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avrillé | 3.7 km | 56/100 | 15 251 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 5.8 km | 48/100 | 3 685 |
| Cantenay-Épinard | 6.5 km | 71/100 | 2 415 |
| Écouflant | 5.7 km | 47/100 | 4 749 |
| Beaucouzé | 5.6 km | 36/100 | 5 732 |
| Les Ponts-de-Cé | 7.3 km | 53/100 | 13 149 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 6.1 km | 50/100 | 9 720 |
| Bouchemaine | 7.5 km | 34/100 | 6 580 |
❓ Frequently asked questions about Angers
What is the price per m² in Angers? ▶
The median price per m² in Angers is 3 413 €.
What is the rental yield in Angers? ▶
The gross rental yield in Angers is 5.1%.
Is Angers a good real estate investment? ▶
Angers has a ScorCity score of 57/100, making it an interesting investment.
What is the average energy rating in Angers? ▶
The most common energy rating class in Angers is D.
What are the natural risks in Angers? ▶
16 risks are identified in Angers: Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).