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Pruillé-l'Éguillé
Commune rurale · 72150 · Pays de la Loire
👥 Population
801
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 051 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pruillé-l'Éguillé — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pruillé-l'Éguillé
🏢 Appart. /m²
1 051 €
🏡 Maison /m²
1 658 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.4 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
801
2023
📐 Superficie
21.26 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
40.7 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Écommoy
À 11.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Mans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loir-Lucé-Bercé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 096 analyses · CC DE LOIR LUCE BERCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 096
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Basse-Goulaine
44115
39/100
9 679 Habitants
Saint-Julien-de-Concelles
44450
39/100
7 883 Habitants
Saint-Étienne-de-Montluc
44360
39/100
7 780 Habitants
Montoir-de-Bretagne
44550
39/100
7 282 Habitants
Aubigny-Les Clouzeaux
85430
39/100
7 191 Habitants
Ligné
44850
39/100
5 693 Habitants
Craon
53400
39/100
4 431 Habitants
Fay-de-Bretagne
44130
39/100
4 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jupilles | 5.0 km | 37/100 | 566 |
| Le Grand-Lucé | 5.5 km | 22/100 | 1 949 |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 5.2 km | 52/100 | 814 |
| Marigné-Laillé | 5.7 km | 54/100 | 1 653 |
| Saint-Mars-d'Outillé | 6.8 km | 61/100 | 2 483 |
| Villaines-sous-Lucé | 7.8 km | 40/100 | 645 |
| Challes | 10.9 km | 35/100 | 1 156 |
| Parigné-l'Évêque | 10.5 km | 49/100 | 5 358 |
❓ Questions fréquentes sur Pruillé-l'Éguillé
Quel est le prix au m² à Pruillé-l'Éguillé ? ▶
Le prix médian au m² à Pruillé-l'Éguillé est de 1 051 €.
Quel est le rendement locatif à Pruillé-l'Éguillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Pruillé-l'Éguillé est de 10.9%.
Pruillé-l'Éguillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pruillé-l'Éguillé obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pruillé-l'Éguillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pruillé-l'Éguillé est D.
Quels sont les risques naturels à Pruillé-l'Éguillé ? ▶
3 risques sont identifiés à Pruillé-l'Éguillé : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.