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La Châtaigneraie
Petite ville · 85120 · Pays de la Loire
👥 Population
2 600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 256% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Châtaigneraie — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
43
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Châtaigneraie
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 208 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
17.2 %
82.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.60 %
🏢 CFE
21.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 600
2023
📐 Superficie
7.98 km²
326 hab/km²
💶 Revenu médian
20 080 €
📊 Âge médian
53.6 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
540
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-28.3% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 13.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtaigneraie
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Châtaigneraie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 95.5 |
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 89.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
46
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - La Châtaigneraie, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - La Châtaigneraie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 816 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
816
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
92
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pornic
44210
43/100
18 745 Habitants
Vallet
44330
43/100
9 495 Habitants
Talmont-Saint-Hilaire
85440
43/100
8 492 Habitants
Saint-Berthevin
53940
43/100
7 479 Habitants
Clisson
44190
43/100
7 452 Habitants
Changé
53810
43/100
6 502 Habitants
Saint-Jean-de-Boiseau
44640
43/100
6 067 Habitants
Geneston
44140
43/100
3 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Antigny | 3.4 km | 59/100 | 1 027 |
| Terval | 3.7 km | 56/100 | 2 147 |
| Saint-Maurice-des-Noues | 5.4 km | 19/100 | 642 |
| Cheffois | 5.3 km | 42/100 | 1 009 |
| Saint-Pierre-du-Chemin | 6.5 km | 60/100 | 1 354 |
| Saint-Maurice-le-Girard | 5.6 km | 50/100 | 597 |
| Vouvant | 9.8 km | 33/100 | 829 |
| Menomblet | 10.2 km | 50/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur La Châtaigneraie
Quel est le prix au m² à La Châtaigneraie ? ▶
Le prix médian au m² à La Châtaigneraie est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à La Châtaigneraie ? ▶
Le rendement locatif brut à La Châtaigneraie est de 3.1%.
La Châtaigneraie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Châtaigneraie obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Châtaigneraie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Châtaigneraie est A.
Quels sont les risques naturels à La Châtaigneraie ? ▶
7 risques sont identifiés à La Châtaigneraie : Radon, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.