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Courlay
Petite ville · 79440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 387
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 195 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Courlay — Score 69/100.
69
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Courlay
🏡 Maison /m²
1 195 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
1.0 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.18 %
🏢 CFE
24.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 387
2023
📐 Superficie
29.36 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
382
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cerizay
À 7.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bressuire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bocage Bressuirais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
8
⚽ Sport
10
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
2.2 %
C
15.2 %
15.2 %
D
37.0 %
37.0 %
E
26.1 %
26.1 %
F
13.0 %
13.0 %
G
2.2 %
15.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 665 analyses · VEOLIA EAU ANJOU DEUX SEVRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
665
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orthez
64300
69/100
10 881 Habitants
Morcenx-la-Nouvelle
40110
69/100
5 022 Habitants
Loretz-d'Argenton
79290
69/100
2 575 Habitants
Coulonges-sur-l'Autize
79160
69/100
2 345 Habitants
Lubersac
19210
69/100
2 246 Habitants
Fauillet
47400
69/100
864 Habitants
Saint-Laurent-de-Céris
16450
69/100
720 Habitants
Poyanne
40380
69/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cirières | 6.5 km | 45/100 | 950 |
| La Forêt-sur-Sèvre | 5.9 km | 68/100 | 2 250 |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 8.7 km | 66/100 | 5 121 |
| Chanteloup | 6.4 km | 63/100 | 985 |
| Bretignolles | 9.5 km | 52/100 | 592 |
| Cerizay | 7.8 km | 39/100 | 4 793 |
| Le Pin | 11.2 km | 54/100 | 1 091 |
| Saint-André-sur-Sèvre | 8.8 km | 49/100 | 637 |
❓ Questions fréquentes sur Courlay
Quel est le prix au m² à Courlay ? ▶
Le prix médian au m² à Courlay est de 1 195 €.
Quel est le rendement locatif à Courlay ? ▶
Le rendement locatif brut à Courlay est de 8.7%.
Courlay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courlay obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Courlay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courlay est D.
Quels sont les risques naturels à Courlay ? ▶
7 risques sont identifiés à Courlay : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.