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Val-de-Comporté
Commune rurale · 86400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
999
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 390 €
📈 161% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Val-de-Comporté — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Val-de-Comporté
🏡 Maison /m²
2 390 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
999
2023
📐 Superficie
21.60 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
50.5 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
175
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+53.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Saviol
À 0.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Civraisien en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 687 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
687
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Izon
33450
34/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
34/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
34/100
4 726 Habitants
Bouliac
33270
34/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
34/100
2 931 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Carcans
33121
34/100
2 415 Habitants
Razac-sur-l'Isle
24430
34/100
2 376 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 2.5 km | 60/100 | 717 |
| Limalonges | 4.1 km | 65/100 | 843 |
| Les Adjots | 7.4 km | 58/100 | 538 |
| Civray | 5.5 km | 54/100 | 2 522 |
| Blanzay | 8.1 km | 59/100 | 819 |
| Taizé-Aizie | 8.6 km | 54/100 | 593 |
| Chaunay | 7.8 km | 27/100 | 1 194 |
| Savigné | 8.1 km | 66/100 | 1 256 |
❓ Questions fréquentes sur Val-de-Comporté
Quel est le prix au m² à Val-de-Comporté ? ▶
Le prix médian au m² à Val-de-Comporté est de 2 390 €.
Quel est le rendement locatif à Val-de-Comporté ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-de-Comporté est de 4.2%.
Val-de-Comporté est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-de-Comporté obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Val-de-Comporté ? ▶
9 risques sont identifiés à Val-de-Comporté : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.